Mieterrechte Niemand muss die Kaution komplett zahlen!

"Zweimal umgezogen ist wie einmal abgebrannt", unkt der Volksmund. Gerade in Regionen mit hohen Kaltmieten bedeutet die zum Einzug fällige Mietkaution eine zusätzliche finanzielle Belastung. Dabei muss man die Kaution gar nicht als Einmalzahlung leisten!

Mietkaution
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Neue Stadt, neue Wohnung – ein Umzug ist immer aufregend. Aber was, wenn der neue Vermieter auf der sofortigen Zahlung der Mietkaution besteht und Sie den vollen Betrag nicht sofort überweisen können? Denn meist hat der vorherige Vermieter die hinterlegte Kaution noch nicht zurücküberwiesen.

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„Mieter haben ein Recht darauf, die Mietkaution auch in Raten zu zahlen“, weiß Wolfgang Müller, Leiter Recht bei der IDEAL Versicherung. Gemäß § 551 Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) darf der Mieter die Kaution in drei gleich großen monatlichen Teilzahlungen begleichen, wobei die erste Rate mit Beginn des Mietverhältnisses fällig wird. Die weiteren Teilzahlungen müssen dann mit den beiden darauffolgenden Mietzahlungen geleistet werden.

 

Vermieter muss Ratenzahlung der Kaution dulden

Wenn der Vermieter eine Ratenzahlung untersagt oder eine Einmalzahlung in den Mietvertrag schreibt, so ist dies unwirksam. Besteht er dennoch auf eine Einmalzahlung, sollten Mieter zunächst versuchen, sachlich zu erläutern, dass dies rechtlich unzulässig ist, und ihm versichern, dass sowohl die Teil- als auch die Mietzahlungen immer fristgerecht erfolgen werden. „Häufig verweigern Vermieter die Ratenzahlung, da sie Angst vor einem finanziellen Risiko haben“, so der Mietrecht-Experte. Lenkt der Vermieter dennoch nicht ein, hilft in den meisten Fällen nur der Weg zu einem Rechtsanwalt.

Auch diese Punkte können zu Streit zwischen Mieter und Vermieter oder unter Nachbarn führen – so vermeiden Sie Nachbarschaftsstreit:

 

Quelle: Ideal Versicherung

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