Re: Dachbodenausbau
Warum macht ihr das so kompliziert?

Ich hab einfach 4X6er Kanthölzer genommen, davon eines grade auf den Boden geschraubt und dagegen dann X Kanthölzer 4X6cm grob abgeschnitten auf länge und oben seitlich mit 2 Spaxx in die Sparren geschraubt, nix mit Keil usw...

Erster Fertig ^^

Von den Velux-Innenrahmen kann ich nur abraten, da hab ich für 2 Fensterrahmen 6h gebraucht und ich fand das alles am Schluss viel zu teuer und zu kompliziert, 4 Stück Rigips pro Fenster sind viel praktikabler...

Re: Was kostet GROB geschätzt ein Dachbodenausbau?
Also ich hab das Thema dieses Jahr auch durch.

Ich habe eine Maisonettewohnung gebaut, ca. 50qm, komplett. Ausgangsstatus war Rohbau.

Ich habe so ziemlich alles selber gemacht, gehöhre aber auch zur Fraktion Hartcore.

Die Architekturleistung brauchte ich zum Glück nicht zu bezahlen.

Der bloße Ausbau so eines Daches, grade Spitzbodens ist nicht so teuer. Alles was man braucht sind n paar Folien & Klebebänder, Dämmwolle, Dachlatten, Schrauben, Gipskartonplatten, Tapeten und ein paar Meter Kabel...

Das sind alles Materialien welche nicht all zu viel Geld kosten.

Da kannst du so beim Ausbau kleinerer Nebenflächen so 1500-2000€ rechnen. Ob du jetzt 20 oder 40qm ausbaust, spielt da keine all zu große Rolle.

Teuer wird die Angelegenheit, wenn du noch ne Heizung brauchst. Heizkörper kostet 120€, brauchst du dazu noch einen "überschaubaren" Rohraufwand und nen Heizungsbauer, biste da mal schnel mit 500€ komplett dabei.

Ordentliche Fenster gehen auch richtig ins Geld. Ich habe für 2 Veluxfenster nebst Verdunkelungsrollos, Eindeckrahmen, Leibung und Einbau 3500€ incl. Steuer bezahlt. Den Dachdecker hätte ich übrigends ob der Qualität besser vom Dach werfen sollen. Er kam auf einen halben Tag Einbau einen Tag Nacharbeiten worauf hin ich selbst noch einmal einen Tag nacharbeitete, um ein ordentliches Ergebnis zu erzielen.

Das Nächste sind natürliche so Dinge wie die Vergrößerung von eventuellen Löchern durch welche mal Treppen führen sollen, etc.

Ich hab mit den Plan geschnappt, hab den Zimmermann weggejagt und die Kettensäge geschwungen und das Dach umgeschnibbelt.

Ob sich das jeder so zutraut, ist eine andere Frage. Auch hier sind mal schnell 1000€ weg.

Genau so ist es auch mit Treppen und Bodenbelägen.  Man kann ne Baumarktnebentreppe für 300€ kaufen und beim Treppenbauer eine für 8.000€ oder mehr bauen lassen. Ich habe meine Treppe natürlich selbst gebaut, aber 1000€ auch im Stahlhandel gelassen.

Im Prinzip kann man also so Spitzböden für 5 Mille schön kriegen, da aber auch 20 oder mehr rein versenken.

Re: Gas Pellet oder holz was denn nun?
Der Energiepasst ist "auf Verlangen" vor zu legen.

Verlangt ihn keiner, ist er nicht vor zu legen.

Hast du ihn vor/bei Verkauf nicht vom Verkäufer verlangt, hast du Pech gehabt, denn der Verkäufer eines Hauses ist derjenige, der es verkauft. In dem Moment wo der Kauf abgeschlossen ist, ist er m.E. nicht mehr Verkäufer und hat damit nichts mehr zu tun

Verlangt ihn von mir ein potentieller Mieter, bekommt er ihn, und ist nicht mehr mein potentieller Mieter.

Re: Belüftung Fallrohr nötig?
Naja, dann hab ichs vorm Schlafzimmerfenster.

Hier gibts hunderte von Häusern ohne Belüftete Fallrohre, ich werde es überleben.

Re: Belüftung Fallrohr nötig?
Naja, notwendig ?
Hat 55 Jahre ohne funktioniert.

Hallo.

Folgendes Problem:

In meinem Mehrfamilienhause BJ1959 gab es im 3. OG eine Art "Bauruine". Also eine Fläche, welche zu Zeiten der Wohnungsnot in den 70ern wohl mal etwas ausgebaut wurde, genehmigt und bewohnt wurde, danach aber nicht mehr den Standards entsprach die für heutigen Wohnraum nötig sind und damit wieder unvermietet verfallen ist.

Damals ist wohl auch eines er ersten Veluxfenster im damaligen Badezimmer (ohne Wanne/Dusche) eingesetzt worden.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten in den 3 darunter liegenden Wohnungen habe ich u.a. ein neues Fallrohr eingezogen und vor 5 Jahren eine Dachbelüftung eingebaut, der Meister meinte das müsste so. Die habe ich direkt neben das Veluxfenster gesetzt, weil sich im 3. OG sowieso nix tun sollte.
Nun, 5 Jahre später ist das 3. OG fertig, die Belüftung auf dem Dach ist aber vergessen worden und nun stinkts je nach Wetterlage im Bad beim Lüften.

Eine Umsetzung der Belüftung nach DIN Norm wäre zwar möglich, aber aufwändig.

Dumme Frage daher:
Kann ich die nicht einfach abstopfen?
Ich weis dass die Vorschrift ist, aber das ganze Viertel mit hunderten von Häusern und tausenden von Fallrohren hat keine Abflussrohrbelüftungen.

Re: Gefällt mir garnicht!
Was ist Facebook?
"Gesichtsbuch" erinnert mich immer irgendwie an Gesichtskirmes, Gesichtsunfall, etc.

Muss ich das wissen?
Kann ich auch weiterhin ohne Leben?

Re: Alte lackierte Massivholzdecke freilegen
Ich würde es 2x mit Entlacker einstreifen, das grobe dann Abbürsten und das Holz anschließend Sandstrahlen. Ist ne ziemliche Sauerei, funktioniert aber prima.

Re: Re: treppe eigenbau
Nein, wohnen tue ich mitten in einem Wohngebiet.

Nachbarn?
Hier oben so über den Dächern ist es recht ruhig.

Die Nachbarn ausm Nachbarhaus haben sich wohl beschwert, über Baulärm aus dem Nachbarhaus. Da hat deren VM aber gesagt, da könne er auch nichts dran ändern

Ansonsten habe ich mich ein wenig mit den anderen Mietern abgesprochen, wenn halt einer was wichtiges vor hat, kann man ja auch mal was leiseres machen. Das meiste hier war halt Putzen, Trockenbau, Elektrik, etc. also wenig was all zu viel Krach macht. Mit dem nächsten hab ich geschaut, dass ich den Kreissägetisch so aufstelle, dass seine Kanarienvögel nicht direkt nen Herzinfakt bekommen. Im Dialog lässt sich da viel regeln, solange das Gegenüber nur Kanarienvögel im Käfig und nicht im Kopf hat. War ja auch heavy, vor allem bei Bauzeiten von 16-22 Uhr.

Es steht aber sonst jedem frei, woanders hin zu ziehen.

Wer in einem Altbauviertel wohnt, muss m.E. gelegentlichen Baulärm in Kauf nehmen. Es ist wohl logisch, dass niemand mehr in einen Bauzustand von 1950 nach 60 Jahren Nutzung einzieht, so dass hier im Viertel immer irgendwo gebaut, modernisiert, renoviert und restauriert wird.

Wen das stört, der ist hier falsch, der kann ja in ein Neubauviertel ziehen, wo er sich dann mit dem Lärm von Bauschädenbeseitigung auseinandersetzen kann.

Re: Re: treppe eigenbau
Metall ist eigentlich ein schöner Werkstoff mit dem sich sehr sehr viel realisisieren lässt.
Vor allem Stabile und filligrane Dinge (wie mein Geländer z.B. welches ich grade montiert habe).

Auch aus Blech lässt sich viel bauen.

Im Bau- & Bastelbereich ist der jedoch selten an zu finden.

Dabei kann man schon mit einfachen Dingen wie Winkelschleifer & Baumarktschweißgerät einiges an Sachen bauen.

Sogar die Treppe wäre damit umsetzbar gewesen.

Ist natürlich bequemer, wenn man dann wie ich auf professionelles Equipment zurückgreifen kann, aber das ist nicht unbedingt nötig.

Buntlack gibt dann den meisten metallischen Dingen auch den passenden Touch für den Innenraum. Wer für außen baut, kann seine selbstbauten später auch sehr günstig zum Feuerverzinken geben. Einfache Dinge wie Geländer, Tore, Zäune oder Wäscheständer sind da in Heimarbeit durchaus realisierbar und das grade dann, wenn Standardindustrieware nicht passt, auch zu sehr moderaten Preisen.

Da ich eigentlich in der KFZ Branche verwurzelt bin, betrachte ich das Thema Bauen natürlich immer mit etwas anderem Blickwinkel. Der eine ist halt Florist, da findet sich hinterher viel grün, der nächste ist Glaser, der baut mit viel Glas, und ich baue eben auch mal aus Metall. So ergeben sich halt neue Möglichkeiten und Perspektiven...

Auch die Ausstützungen im Dachbereich habe ich aus Metall gebaut.